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相続不動産でよくある問題(共有名義・再建築不可・私道・境界未確定・残置物など)をテーマ別に解説しています。

関東エリア(東京23区・横浜市・川崎市・さいたま市・川口市・松戸市など)で相続した不動産が「売れない」「進まない」といったケースの原因と、具体的な解決策を専門的にまとめています。

相続トラブルを未然に防ぎたい方、売却前にリスクを把握したい方は、該当するテーマの記事をご覧ください。

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【2026年最新】事故物件(心理的瑕疵)を売るための完全ガイド|告知義務・特殊清掃・売却戦略をプロが解説新着!!

「家族が室内で亡くなってしまった。この家はもう、二度と売れないのだろうか」 「事故物件であることを隠して売ったら、後で損害賠償を請求されるのが怖い」 ある日突然、平穏な日常が崩れ、大切な場所が「事故物件」というレッテルを […]

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【2026年最新】境界未確定の実家は売れない?測量費用の相場と「境界立ち会い」拒否への対処法をプロが解説

「相続した実家を売ろうとしたら、測量図が古くて境界が分からないと言われた」 「隣の家の人と仲が悪く、境界の立ち会いに協力してもらえそうにない」 「測量に100万円近くかかると聞いたが、払わずに売る方法はないのか?」 相続 […]

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【地主がウンと言わない】借地権の相続実家は売れない?高額な承諾料トラブルと泥沼化を防ぐリアルな交渉術

親が亡くなり、実家を相続して初めて「うちの土地、実は地主さんから借りている借地(しゃくち)だったんだ…」と気づくケース。実は江戸川区や墨田区、葛飾区といった下町エリアでは日常茶飯事です。 「毎月地代は払ってきたんだから、 […]

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【2026年最新版】私道に接する実家は売れない?通行・掘削承諾のトラブルと賢い解決策をプロが徹底解説

「実家を相続して調査したら、目の前の道が『私道』だった。これって売却に影響するの?」 「近隣と疎遠で、配管工事のための『掘削承諾』がもらえるか不安で夜も眠れない…」 「不動産会社から『私道の権利(持分)がないから安くなる […]

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【2026年版】旗竿地とは?売れない?価格相場・売却方法を不動産のプロが解説

旗竿地とは何か、売却できるのか、価格はどのくらい下がるのかなど、「旗竿地 売れない」「旗竿地 相場」と検索する方も増えています。 「親から実家を相続したけれど、不動産会社に『ここは旗竿地(はたざおち)ですね』と言われた… […]

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【2026年最新版】空き家を放置するとどうなる?固定資産税6倍・特定空家・近隣トラブルのリスクを解説

2026年現在、「空き家を放置する」という選択は、あなたの資産を食いつぶす可能性があります。 「相続した実家が空き家のまま、もう数年が経ってしまった…」 「遠方に住んでいるし、忙しくて片付けや管理に行く時間がない」 「売 […]

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【2026年最新版】再建築不可とは?売却できる?価格相場・抜け道・売る方法を不動産のプロが徹底解説

相続した実家について調べていくうちに、「再建築不可(さいけんちくふか)」という言葉を初めて知り、不安になっている方も多いのではないでしょうか。 再建築不可物件とは、建物を建て替えることができない土地のことです。 しかし結 […]

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相続した実家が「共有名義」で売れない?足立・江戸川・川口・松戸エリアで急増するトラブルと解決の全手法

相続で実家を取得したものの、 「兄弟で共有名義になっている」「1人が売却に反対している」「話し合いがまとまらない」 このようなご相談は、足立区・江戸川区・葛飾区・川口市・松戸市など関東エリアで非常に増えています。 結論か […]

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