【2026年最新】足立区で相続した実家は売れる？築古・再建築不可の空き家を「負動産」にしないプロの売却術
「足立区にある親の実家を相続したけれど、道が狭くて車も入れないし、建物もボロボロ。これって本当に買い手がつくの？」 現場で足立区の物件査定に伺うと、ご親族の方からため息交じりにこう相談されることが本当に多いです。 近年、 […]
【2026年最新】境界未確定の実家は売れない？測量費用の相場と「境界立ち会い」拒否への対処法をプロが解説
「相続した実家を売ろうとしたら、測量図が古くて境界が分からないと言われた」 「隣の家の人と仲が悪く、境界の立ち会いに協力してもらえそうにない」 「測量に100万円近くかかると聞いたが、払わずに売る方法はないのか？」 相続 […]
【地主がウンと言わない】借地権の相続実家は売れない？高額な承諾料トラブルと泥沼化を防ぐリアルな交渉術
親が亡くなり、実家を相続して初めて「うちの土地、実は地主さんから借りている借地（しゃくち）だったんだ…」と気づくケース。実は江戸川区や墨田区、葛飾区といった下町エリアでは日常茶飯事です。 「毎月地代は払ってきたんだから、 […]
【2026年最新版】私道に接する実家は売れない？通行・掘削承諾のトラブルと賢い解決策をプロが徹底解説
「実家を相続して調査したら、目の前の道が『私道』だった。これって売却に影響するの？」 「近隣と疎遠で、配管工事のための『掘削承諾』がもらえるか不安で夜も眠れない…」 「不動産会社から『私道の権利（持分）がないから安くなる […]
【2026年版】旗竿地とは？売れない？価格相場・売却方法を不動産のプロが解説
旗竿地とは何か、売却できるのか、価格はどのくらい下がるのかなど、「旗竿地 売れない」「旗竿地 相場」と検索する方も増えています。 「親から実家を相続したけれど、不動産会社に『ここは旗竿地（はたざおち）ですね』と言われた… […]
【2026年最新版】板橋区で相続した実家は売れる？築古戸建て・再建築不可・共有名義の売却方法
「板橋区にある実家を相続したけれど、築40年以上のボロボロの家…果たして売れるのだろうか？」 「閑静な住宅街だけど、目の前の道がすごく狭い。不動産屋に『再建築不可』と言われてしまった…」 「兄弟3人で共有名義にしてしまい […]
【2026年最新版】空き家を放置するとどうなる？固定資産税6倍・特定空家・近隣トラブルのリスクを解説
2026年現在、「空き家を放置する」という選択は、あなたの資産を食いつぶす可能性があります。 「相続した実家が空き家のまま、もう数年が経ってしまった…」 「遠方に住んでいるし、忙しくて片付けや管理に行く時間がない」 「売 […]
【2026年最新版】再建築不可とは？売却できる？価格相場・抜け道・売る方法を不動産のプロが徹底解説
相続した実家について調べていくうちに、「再建築不可（さいけんちくふか）」という言葉を初めて知り、不安になっている方も多いのではないでしょうか。 再建築不可物件とは、建物を建て替えることができない土地のことです。 しかし結 […]
【2026年最新版】世田谷区で相続した実家は売れる？築古戸建て・再建築不可・共有名義の売却戦略
世田谷区で実家を相続し、 「築40年以上の古い家だけど売れるのだろうか？」「住宅街の奥にある家で、道路も狭い…価値はあるの？」「兄弟で共有名義になっていて売却の話がまとまらない」 このような悩みを抱えていませんか？ 世田 […]
【2026年最新版】横浜市で相続した実家は売れる？築古・坂地・再建築不可・共有名義の売却戦略
「親から横浜市内の実家を相続したけれど、築40年以上のボロボロの家…果たして売れるのだろうか？」 「駅から遠く、急な坂の上にある古い家。リフォームするお金もないし、どうすればいい？」 「兄弟3人の共有名義になってしまい、 […]